Antes de llevar a cabo cualquier operación de compra o venta de inmuebles, realizo un análisis exhaustivo de la situación legal del bien, verificando aspectos como la titularidad, cargas, gravámenes, derechos de terceros y la situación urbanística. De esta manera, proporciono una visión completa de las condiciones del inmueble para que mis clientes puedan tomar decisiones informadas y evitar sorpresas en el futuro.

Redacto y reviso contratos de arras, compromisos de compra-venta y contratos de reserva, asegurando que incluyan todas las cláusulas necesarias para proteger los derechos de mis clientes. Además, nego y reviso contratos de compraventa para garantizar que cumplan con la normativa vigente y reflejen fielmente los términos acordados entre las partes, evitando interpretaciones ambiguas o desfavorables.

Me encargo de la recopilación y gestión de todos los documentos necesarios para la transacción, como certificados de cargas, notas simples del Registro de la Propiedad, comprobantes de pago de impuestos y tasas, y certificados de eficiencia energética, entre otros. Garantizo que toda la documentación esté completa y actualizada para proceder con seguridad a la firma del contrato y la escritura pública.

Acompaño a mis clientes en la firma de la escritura pública ante notario, revisando el contenido de la escritura y asegurándome de que todo se ajuste a lo pactado. Además, gestiono la liquidación de impuestos asociados a la compra-venta, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, según corresponda, y tramito la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.

Ofrezco asesoramiento a los compradores sobre la mejor manera de financiar la adquisición de su inmueble, evaluando opciones hipotecarias y negociando condiciones con entidades bancarias para asegurar las mejores condiciones de financiación. También brindo apoyo en la cancelación de hipotecas y levantamiento de cargas para los vendedores.

En caso de surgir conflictos durante la operación de compra-venta, como discrepancias sobre el estado del inmueble, incumplimientos contractuales o problemas con la posesión del bien, ofrezco representación legal y mediación para resolver la situación de manera rápida y efectiva. En última instancia, estoy preparado para defender los derechos de mis clientes ante los tribunales en procedimientos contenciosos relacionados con la transacción inmobiliaria.

Asesoro a inversores en la compra de inmuebles para maximizar la rentabilidad de sus inversiones, identificando oportunidades en el mercado y evaluando el potencial de revalorización y las opciones de explotación del bien, ya sea a través del alquiler, reforma o reventa.

Asisto en la compra-venta de propiedades tanto rústicas como urbanas, abordando las particularidades legales de cada tipo de bien, como la normativa agraria o las limitaciones urbanísticas, asegurando que la operación se realice dentro del marco legal correspondiente.